大发2分彩走势图外挂邀请码成都二手房价步步高升 不排除成都楼市调控升级

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:彩神彩神有个8网址_彩神app下载vi

2017-03-23 08:1000四川日报评论(人参与)

  自3月3日以来,北京、广州、石家庄、郑州、南京、三亚、大发2分彩走势图外挂邀请码杭州、青岛、长沙等10多个城市相继升级楼市限购土土办法。这是继去大发2分彩走势图外挂邀请码年“9·1000”以来,各热点城市掀起的又一轮楼市调控。此举还要遏制要素城市房价高涨?成都去年曾先后两次出台了楼市调控政策,此次会不不跟风升级限购政策?作为投资购房者,近期是该买房以防房价继续上涨,还是该卖房落袋为安?

  本报记者 文强

  因城施策 多地楼市限购升级

  3月17日,北京出台新政策:“居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首大发2分彩走势图外挂邀请码付款比例不低于1000%,购买非普通自住房的首付款比例不低于1000%。”此举原因分析北京的二套房首付门槛成为全国最高。

  同一天晚间,广州也出台新的调控政策:非户籍人口购房门槛从连续缴纳社保或个税3年延长至5年,成年单身或离异人士也限购一套,遏制“假离婚”购房漏洞。此以前,南京户籍家庭全面限购第三套住房,而非户籍居民限购范围则扩大至高淳、溧水、六合三区;郑州则明确规定:凡属补缴且补缴日期在3月17日以前的社保证明、个税完税凭证不再作为购房的有效凭证,对2月“补缴算数”的规定予以修正……

  “房子是用来住的,就有用来炒的。”这是中央对住房功能的定位,本轮“因城施策”相继出台的调控政策意在正本清源,让住房回归居住的本能。专业人士认为,最近要素城市二大发2分彩走势图外挂邀请码手房价格也在快速上涨,新一轮限购升级也应涉及二手房市场。此外,在有些中心城市实行限购后,购房者需求“外溢”非常明显,却大发2分彩走势图外挂邀请码说由中心城区向城市郊区县市转移,原因郊区楼盘价格高涨。对你你这些 情況却说能视而不见,对房价上涨过快的城市近郊楼市也应推行限购等调控政策。

  价格上涨 成都二手房“步步高升”

  “今年限购政策升级以前,多数城市的二手房市场也将受到冲击。”坊间专业人士说,去年的限购大多只针对新房,这原因多数城市二手房价格全线上扬,从而也刺激了新房价格上涨。

  “开发商销售前,还要要先拿到预售证,原因分析备案价格超过政府核定的标准,往往就拿都都能能 预售证。”坊间专业人士说,但对二手房房主来说,卖房子时定价完整篇 由被委托人说了算,几乎不受政策性约束,才原因了有些城市总出 房东“坐地起价”的怪问题,扰乱了市场秩序。

  记者在采访中了解到,成还要素区域尤其配套比较心智心智心智成长期的句子期的句子的二手房价格上涨非常快,“从年前到现在,要素区域的二手房几乎上涨了10000-100000元/平方米”,某二手房中介公司负责人说。记者在随机采访中发现,3月份成都二手房价格涨幅不小。

  行家观市

  不排除成都楼市调控升级

  据正合研究院相关数据显示,3月18日—19日,成都共计有8个楼盘开盘,其中6个项目开盘均取得超过1000%的开盘去化率,有些有5个项目当天售罄。

  据介绍,上周末5个开盘即售罄的项目,除郫都区的铂悦郡外,另外有1个项目均在城东,其中5个项目在龙泉驿区,世茂城小高层精装房当天开盘均价110000元/平方米,成为大面区域高层电梯单价首次超过万元的项目。记者在采访中了解到,去年9月,大面区域的房价大多在100000元/平方米左右,截至今年3月初,大面在售房源极少,可选户型却说多,有些多个项目刚开始英文英文 以精装房增加成本拉升房价。

  “人太好成都去年先后出台了两次限购政策,但房价依然呈上涨势头。面对近期国内多数城市调控政策的升级,原因分析成都楼市销售依然火爆励志的话 ,不排除政府会继续升级调控土土办法。”成都凯仁地产总经理陈光健说,从目前的市场表现来看,来成都买房置业的外地人日益增多,这是目前成都楼市销售比较火热的主要原因之一。

  有专家认为,随着“认房又认贷”新规刚开始英文英文 向全国推广,将有效抑制银行资金等进入楼市,买房门槛大幅提高,有助降低楼市温度。